Description de la formation immobilière
"Les rendements et valeurs locatives de tous types de biens immobiliers (Habitations, commerces, usines, bureaux, entrepôts, …) … Et leur valeur vénale par la dite méthode du rendement" - Par Luc Hamoir, géomètre-expert
Résumé de la formation :
En distanciel par le logiciel ZOOM
Attention, plus de chèques-formation !
Accréditation FSMA: 2 points pour les courtiers d'assurance
Agréation IPI: 4 points pour les agents immobiliers (voir site EDUX)
Agréation Conseil Fédéral: 4 points pour les géomètres-experts
Ordre des architectes : 3 points pour les architectes
Contenu de la formation:
1. Introduction sur l’immobilier commercial
• Qu’est-ce que l’immobilier commercial ?
• Pourquoi la méthode du rendement ? Quid de celle des points de comparaison ?
• Comment différencier les aménagements locatifs à assurer…
2. La méthode du rendement/La méthode par capitalisation
• Définitions, différences entre rendement et capitalisation.
• Définitions, déterminations et utilisations de :
- La valeur locative
- Le taux de rendement et le taux de capitalisation brut et net
- Des frais d’achat
- Des charges locatives
- Les limites de la méthode
- La méthode du rendement appliquée :
3. Méthode spécifique dans des commerces de centres ville, dans les centres commerciaux, dans les commerces de périphérie.
Idem pour les bien semi-industriels.
4. Les publications des grands groupes de Real Estate en Belgique
• Où trouver l’info ? Quelles données y trouver et comment s’en servir?
• Les grands indicateurs : définitions.
• Définitions et utilisations des Prime Rents, Prime Yields, la pondération des surfaces commerciales…
• Applications.
5. Le cas des maisons de rapport
Comment l’approcher ? A quoi être attentif ? Quels taux utilisés ; la méthode d évaluation ?
6. Approche des cas particuliers (hotels, gites, maisons de repos etc)
Lieux : Par vidéoconférence, vous devrez simplement cliquer sur un lien qui vous sera envoyé le jour précédent la formation.
Support: Un syllabus en couleur, vous sera envoyé par courrier postal, quelques jours avant le début des formations.
Ouverture de la vidéo conférence: à 13h15, début formel de la formation dès 13h30 ; Fin vers 17h15.
Téléchargez les détails de la formation